仙台市内の不動産賃貸・売買のことなら太陽建物
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入居者募集について
主な募集内容
- 現地入居者募集看板の設置
- 自社ホームページ、アパマンショップホームページ等への登録と配信
- 情報誌フリーペーパーへの掲載、発刊
- 物件周辺の市場調査と賃料査定
- 大学、短大、各種専門専修学校との連携・斡旋協力
- 法人との提携・斡旋営業
- 成約に向けての募集企画、提案
- 募集図面・間取等の作成
太陽建物の管理システム
システム詳細
| システム内容 | １、一般プラン | ２、管理Aプラン （5％） |
３、管理Bプラン （7％） |
４、管理Cプラン （10％） |
|---|---|---|---|---|
| 入居者募集 | ○ | ○ | ○ | ○ |
| 入居者選定 | ○ | ○（保証会社 審査有） |
○（保証会社 審査有） |
○（保証会社 審査有） |
| 契約業務 | ○ | ○ | ○ | |
| 賃料管理・集金 | ○ | ○ | ○ | |
| 滞納保証・立替 | 無（但し督促業務は有） | ○（３ヵ月分） | ○（３ヵ月分） | |
| 更新業務 | ○ | ○ | ○ | |
| 入居者からの 苦情対応 |
▲ | ○ | ○ | ○ |
| 修繕・工事の手配 | ▲ | ○ | ○ | ○ |
| 入居者との 交渉業務 |
○ | ○ | ○ | |
| 物件清掃 | ○（別途費用） | ○（別途費用） | ○ | |
| 退去受付 | ▲ | ○ | ○ | ○ |
| 退去立会と 精算業務 |
▲ | ○ | ○ | ○ |
管理業務について
①滞納保証
賃料の延滞があった場合、当社で立替え払いをし、オーナー様には安定した賃料収入をご提供致します。
②クレーム対応
設備の故障から各種苦情を迅速に対応し入居者との調整を行います。
③契約更新
２年ごとに更新の手続き（契約締結、保険加入）を行い、入居状況の確認、保証人確認を行います。
④定期清掃、巡回
毎月建物の清掃、夜間巡回を行い建物の美化及び修繕箇所をチェックしオーナー様に報告書をお送りします。
⑤退去精算
退去立会いを行い、入居者と原状回復工事の交渉・精算を行いトラブルを 未然に防ぎ募集に支障がないようスムーズに工事を行います。
その他管理についてご不明な点などございましたらお気軽に当社までご連絡ください。
お待ちしております。
