オーナー様

オーナー様

物件の管理や運営は大丈夫ですか？

お困りの事がございましたら太陽建物にお任せ下さい！

  • ノウハウを駆使して3ヶ月以内の成約・入居率100％！
  • 無料で査定いたします！
  • わずらわしい業務を全て請け負います！

オーナー様の困りごと、お悩みは?・・・

オーナー様の困りごと、お悩み一覧

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賃貸管理の専門家（プロパティマネージャー）がいる太陽建物にお任せ下さい！！

  • 受託してから３ヶ月以内の成約！
  • アパマンショップブランドによる高い集客力と斡旋力！
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  • 徹底した周辺調査による査定(無料)を行います！
  • 最長35年の長期家賃保障システムをご提案致します！
  • 滞納保障による安定した収入をご提供いたします！
  • 苦情・トラブルに対して迅速・丁寧に処理いたします！
  • 賃貸経営の専門家としてバックアップいたします！
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当社はオーナー様、入居者が共に喜んでいただくことを一番に管理業務を行っています。

3者が喜ぶことが当社の管理の最終目的です！

お問合せは専用ダイアルへ。022-222-6735

入居者募集について

アパマンショップネットワークを使い、圧倒的な集客力と高い決定力が当社の強みです!!

■主な募集内容

  • 現地入居者募集看板の設置
  • 自社ホームページ、アパマンショップホームページ等への登録と配信
  • 情報誌フリーペーパーへの掲載、発刊
  • 物件周辺の市場調査と賃料査定
  • 大学、短大、各種専門専修学校との連携・斡旋協力
  • 法人との提携・斡旋営業
  • 成約に向けての募集企画、提案
  • 募集図面・間取等の作成

太陽建物の管理システム

安心・安全の管理システム

安心・安全の管理システム説明

■システム詳細

システム内容 １、一般プラン ２、管理Aプラン
（5％）		 ３、管理Bプラン
（7％）		 ４、管理Cプラン
（10％）
入居者募集 ○ ○ ○ ○
入居者選定 ○ ○（保証会社
審査有）		 ○（保証会社
審査有）		 ○（保証会社
審査有）
契約業務 　 ○ ○ ○
賃料管理・集金 　 ○ ○ ○
滞納保証・立替 　 無（但し督促業務は有） ○（３ヵ月分） ○（３ヵ月分）
更新業務 　 ○ ○ ○
入居者からの
苦情対応		 ▲ ○ ○ ○
修繕・工事の手配 ▲ ○ ○ ○
入居者との
交渉業務		 　 ○ ○ ○
物件清掃 　 ○（別途費用） ○（別途費用） ○
退去受付 ▲ ○ ○ ○
退去立会と
精算業務		 ▲ ○ ○ ○

管理業務について

わずらわしい業務はすべて当社で代行します。オーナー様は毎月「賃料」を受け取るだけ！

①滞納保証 賃料の延滞があった場合、当社で立替え払いをし、オーナー様には安定した賃料収入をご提供致します。
②クレーム対応 設備の故障から各種苦情を迅速に対応し入居者との調整を行います。
③契約更新 ２年ごとに更新の手続き（契約締結、保険加入）を行い、入居状況の確認、保証人確認を行います。
④定期清掃、巡回 毎月建物の清掃、夜間巡回を行い建物の美化及び修繕箇所をチェックしオーナー様に報告書をお送りします。
⑤退去精算 退去立会いを行い、入居者と原状回復工事の交渉・精算を行いトラブルを未然に防ぎ募集に支障がないようスムーズに工事を行います。

その他管理についてご不明な点などございましたらお気軽に当社までご連絡ください。
お待ちしております。

お問合せは専用ダイアルへ。022-222-6735